闽政通APP根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，石狮市人民政府组织编制了《石狮市锦蚶片区土地征收成片开发方案》。经听取人大代表、政协委员、有关部门专家学者的意见，根据《福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）》的相关规定，现将修改完善后的方案予以公示，征求成片开发范围内农村集体经济、村民及社会公众的意见。公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向石狮市自然资源局反馈。
一、基本情况：
本方案用地总面积为4.2129公顷，项目位于石狮市锦尚镇厝上村，东至杨山水库公园，西至厝上村民居，南至经二路，北至锦蚶路。
二、公示期限：2023年5月11日-2023年5月17日
三、反馈方式：以书面形式将意见报送至石狮市公务大厦408室。
联系人：林丽婷 联系电话：88717395
附件：石狮市锦蚶片区土地征收成片开发方案
石狮市自然资源局
2023年5月10日
附件
石狮市锦蚶片区土地征收成片开发方案
一、编制背景
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第四十五条以及《自然资源部水果拉霸机,水果老虎机印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）规定，商业、住宅等经营性用地及工业用地须先行编制土地征收成片开发方案并经省级以上人民政府批准后，方可依法实施土地征收。
实体经济是推动石狮市经济转型升级、提高地区竞争力和保持经济持续、稳定发展的必要手段。本方案积极引进电子制造企业，并为船务公司提供快速连接港口的发展场所，有利于构建“一轴四组团多节点”的城镇发展格局。为保障项目建设顺利开展，维护社会稳定，石狮市组织编制本土地征收成片开发方案。
二、基本情况
本方案涉及石狮市锦尚镇厝上村，共1个镇1个村，涉及1个国有单位，不涉及国家级和省级开发区。本方案四至范围：东至杨山水库公园，西至厝上村民居，南至经二路，北至锦蚶路。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积4.2129公顷。
三、必要性分析
有利于优化产业结构，加快构建现代产业体系；有利于深化港口物流建设，促进区域经济发展；有利于扩大镇区辐射影响，带动村庄共同发展。
四、主要用途、实现功能及公益性用地比例
本方案用地总面积4.2129公顷，主要用途为工业用地。工业用地为企业进行生产制造活动提供场所；商务金融用地为企业提供办公场所；城镇道路用地实现便捷通行、完善道路体系的功能。
公益性用地为城镇道路用地，占比超过用地总面积的40%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。
五、规划符合情况
本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位和要求，有利于完成规划目标和任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划，已位于城镇开发边界的集中建设区。
六、永久基本农田及生态保护区占用情况
本方案不涉及永久基本农田、生态保护红线、自然保护区等，符合成片开发项目送审报批的要求。
七、实施周期
综合考虑当地社会经济发展状况等因素，本方案实施周期为批复后三年。
八、征地农民利益保障
本方案涉及征地补偿与房屋征收标准依据当地标准实施征地补偿。石狮市人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
九、效益评估
（一）土地利用效益
成片开发对节约集约利用土地有着积极意义。本方案通过合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，提高现有用地使用效益。
（二）经济效益
方案的建设有利于提高生产力，保障产品的供应量和质量，满足水果拉霸机,水果老虎机消费者的需求，从而提高品牌的知名度和市场占有率，推动打造本土品牌。
（三）社会效益
有利于增加就业机会，提高人均收入；有利于完善公共服务配套设施，保障公共利益。
（四）生态效益
本方案成片开发项目选址充分考虑生态效益，加强耕地保护，不占用永久基本农田，不涉及各类自然保护区、生态红线和城市饮用水源保护地和重要环境敏感区；片区内执行严格的环境保护规划，本方案的实施将有效提高片区内环境质量。
十、结论
本土地征收成片开发方案符合土地征收成片开发的标准。
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