闽政通APP根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，石狮市人民政府组织编制了《石狮市350581-13-J-01片区土地征收成片开发方案》。成片开发范围总面积4.4846公顷，主要用途为物流仓储用地。经听取人大代表、政协委员、有关部门专家学者的意见，根据《福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）》的相关规定，现将修改完善后的方案予以公示，征求成片开发范围内农村集体经济、村民及社会公众的意见。公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向石狮市自然资源局反馈。
一、公示期限：2022年10月19日-2022年10 月26日
二、反馈方式：以书面形式将意见报送至石狮市公务大厦408室。
联系人：林丽婷 联系电话：88717395
附件：石狮市350581-13-J-01片区土地征收成片开发方案
石狮市自然资源局
2022年 10月18日
附件
石狮市350581-13-J-01片区土地征收成片开发方案
一、编制背景
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第四十五条以及《自然资源部水果拉霸机,水果老虎机印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）规定，商业、住宅等经营性用地及工业用地须先行编制土地征收成片开发方案并经省级以上人民政府批准后，方可依法实施土地征收。
十四五期间，石狮市将突出专业市场、基础设施、产业条件、政策配套优势，发挥市场采购贸易方式试点和预包装食品出口试点引擎作用，顺应电子商务、跨境电商、网红经济、平台经济发展趋势，统筹推进市场、会展、产业、港口、物流、旅游协调发展，积极在区域协调发展和国内国际大市场中建设现代化商贸之都。本方案拟建物流项目，有利于实现物流设施集约化和物流运作共同化,集中建设物流设施群与众多物流业者在地域上的物理集结地。为保障项目建设顺利开展，维护社会稳定，石狮市组织编制本土地征收成片开发方案。
二、基本情况
本方案涉及石狮市锦尚镇卢厝村，共1个镇1个村。根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积4.4846公顷。
三、必要性分析
有利于电商产业及物流集群化的进一步发展；有利于推动全省外贸综合平台的建设，促进区域经济发展；有利于片区加强基础设施建设，提高公共服务设施水平。
四、主要用途、实现功能及公益性用地比例
本方案用地总面积4.4846公顷，主要用途为物流仓储用地。物流仓储用地实现保障物资存储、中转及配送的功能；城镇道路用地实现便捷通行、完善道路体系的功能；防护绿地实现美化环境、分隔交通的功能。
公益性用地包含城镇道路用地、防护绿地，为1.8747公顷，占用地总面积的41.80%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。
五、规划符合情况
本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位和要求，有利于完成规划目标和任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的集中建设区，承诺方案获批后，纳入国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。
六、永久基本农田及生态保护区占用情况
本方案不涉及永久基本农田、生态保护红线、自然保护区等，符合成片开发项目送审报批的要求。
七、实施周期
综合考虑当地社会经济发展状况等因素，本方案实施周期为三年（2022年至2024年）。
八、征地农民利益保障
本方案涉及征地补偿与房屋征收标准依据当地标准实施征地补偿。石狮市人民政府将严格按照规定履行征地前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
九、效益评估
（一）土地利用效益
成片开发对节约集约利用土地有着积极意义。本方案通过合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，提高现有用地使用效益。
（二）经济效益
方案的建设可以提高物流配套设施利用率，降低物流成本、提高物流服务效率。在物流园建成后，不仅可以增加地区物流供给，为其提供便捷、高效、集中化的物流配套服务，有效提高企业效益，还可以通过现代化的公共、协同物流平台及线上交易平台，促进冠辉物流产业基地的形成，从而带动区域经济的增长。
（三）社会效益
有利于增加就业机会，提高人均收入；有利于完善公共服务配套设施，保障公共利益。
（四）生态效益
本方案成片开发项目选址充分考虑生态效益，加强耕地保护，不占用永久基本农田，不涉及各类自然保护区、生态红线和城市饮用水源保护地和重要环境敏感区；片区内执行严格的环境保护规划，本方案的实施将有效提高片区内环境质量。
十、结论
本土地征收成片开发方案符合土地征收成片开发的标准。
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闽公网安备：35058102000001号
