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- 索 引 号：QZ05904-1700-2021-00043
- 发布机构：中共宝盖镇委员会 宝盖镇人民政府
- 公文生成日期：2021-08-12
- 标题：中共宝盖镇委员会 宝盖镇人民政府水果拉霸机,水果老虎机印发《宝盖镇居民小区管理制度（试行）》的通知
- 备注/文号：宝委综〔2021〕18号
- 发布日期：2021-08-12
各村（社区）党支部、村（居）委会、镇直有关单位：
现将《宝盖镇居民小区管理制度（试行）》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
中共石狮市宝盖镇委员会 石狮市宝盖镇人民政府
2021年8月12日
（此件主动公开）
宝盖镇居民小区管理制度（试行）
为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众生活和居住环境，弘扬社会主义核心价值观，促进和谐社区建设，根据《福建省物业管理条例》、《水果拉霸机,水果老虎机推进城市居民小区党组织建设的实施方案》（狮委组通〔2018〕11号）等，结合本镇实际，制定本制度。
一、构建小区治理工作机制
坚持和加强党对物业管理工作的领导。探索构建“镇村党组织-小区党支部-业主委员会”三级管理体系，全面提升小区管理能力和治理水平。
组建小区“兼合式”党支部，选派镇村党员干部兼任党支部书记、副书记，加强对小区党的组织领导，吸纳小区业主、业主委员会、老人协会、物业服务企业中优秀党员进入小区“兼合式”党支部。
建立小区“兼合式”党支部领导下的村（居）委会、业主委员会共治小区模式，将党的建设有关要求写入业主委员会、物业服务企业章程和小区规约，健全工作制度，加强对小区业主委员会、业主监督委员会和物业服务企业依法依规履职的领导和监督。
二、健全物业服务评价制度
建立小区物业考评制度，由镇基层治理服务中心（小区办）负责制定小区物业考评办法，每季度组织对物业服务企业开展考评，考评内容包括但不限于对物业服务企业遵守制度、文明城市创建、环境卫生整治、12345便民服务热线等方面落实情况开展考评。
村（居）委会、业主委员会应配合镇基层治理服务中心（小区办），参与对辖区内物业服务企业的考评工作。
物业服务企业应主动配合镇基层治理服务中心（小区办）、村（居）委会、业主委员会的考评，提供考评所需的各项材料，对于考评中提出的整改意见、建议，应及时予以整改。
物业服务企业对于考评结果有异议的，或是整改确实存在客观困难的，可以向镇基层治理服务中心（小区办）反馈，申请复议或重新评定。
三、强化考评结果应用
镇基层治理服务中心（小区办）要将每季度的考评结果上报镇党委政府，抄送市住建局物管部门，并在石狮日报、宝盖镇政府微信公众号上公告。
对于考评结果前三名的物业服务企业予以表彰、鼓励，对于考评结果后三名的物业服务企业要进行约谈，约谈后仍整改不到位的或应付敷衍的，群众反映强烈的，我镇将给予警告，并在石狮日报、宝盖镇政府微信公众号上通报。
对于警告后，仍不能落实整改的，群众强烈不满的，我镇将建议小区业主大会更换物业服务企业，并提供协助。
四、其他
本制度未尽事宜，法律、法规已有法律责任规定的，从其规定。
附件：宝盖镇住宅小区服务体系考评表
政策解读入口：《中共宝盖镇委员会 宝盖镇人民政府水果拉霸机,水果老虎机印发<宝盖镇居民小区管理制度（试行）>的通知》政策解读
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