闽政通APP一、背景依据
为进一步支持工业企业盘活资产，切实帮助工业企业解决融资困难，根据《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《国务院办公厅水果拉霸机,水果老虎机完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）、《福建省人民政府办公厅水果拉霸机,水果老虎机加快推进工业企业“退城入园”转型升级的指导意见》（闽政办〔2019〕52号）、《泉州市自然资源和规划局水果拉霸机,水果老虎机印发〈强化用地保障推动民营经济高质量发展的若干措施〉的通知》（泉资规〔2021 〕16 号）等相关法律法规、政策文件，结合我市实际，由市自然资源局牵头研究起草了《石狮市工业企业不动产权属分割和转让实施意见》（以下简称《意见》）。
二、适用范围和期限
《意见》明确了申请分割的应是工业（产业）园区内的工业建筑，要符合取得不动产权证、具备完整竣工验收手续、不存在查封抵押等权属限制情况等九项条件。该《意见》的有效期至2028年7月1日止。
三、主要内容
《意见》正文由申请条件、登记要求、办理程序等三部分构成，对分割登记申请应符合的条件、分割的形式、分割单元的最小面积要求、配套用房的分割转让、自留比例、分割后公共配套设施的使用约定、需提交的材料、具体责任单位等内容做出的规定。另外，为方便工业物业产权人申请办理分割登记，制作了《工业建筑分割申请审核表》作为文件附件。
四、注意事项
（一）水果拉霸机,水果老虎机“适用范围”。《意见》适用于工业（产业）园区内的工业企业申请厂房分割登记，但对于原通过“一企一策”落地政策取得土地使用权的，或原土地出让合同中约定土地使用权不得分割转让的工业企业，不可申请分割。
（二）水果拉霸机,水果老虎机建筑质量安全和消防安全。申请分割登记的房屋不得存在超用地红线和超规划指标情形，同时应具备完整的基建手续并办理项目竣工验收备案证明。分割单元应符合建筑质量安全和消防安全要求。
（三）水果拉霸机,水果老虎机配套用房分割转让。允许行政办公、生活服务等配套用房按一定比例随工业功能建筑产权以幢、层、间固定界限为基本单元进行分割转让。如购买人购买的工业功能建筑面积占工业功能总建筑面积比例为10％，则购买人可以对应购买不超过总配套用房10％比例的配套用房。
（四）水果拉霸机,水果老虎机买受人经营管理和公共配套设施的管理。买受人应依照园区经营定位或相关规定进行生产经营活动。涉及公共配套设施的建设和使用等事项的转让双方应在转让合同中明确。
五、联系人及联系电话
吴振峰 13805913996
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